Distanze in edilizia: aggiornato il repertorio di giurisprudenza

di
Redazione #PA
17 settembre 2019

Digesto giurisprudenziale in materia di regime delle distanze in edilizia, con particolare attenzione alla applicazione del d.m. 1444/1968, art. 9, aggiornato al 16 settembre 2019.

Autori: avv. Lorenzo Spallino, avv. Alice Galbiatidr.ssa Cristina Guarisco

PRINCIPI GENERALI

Autotutela Azionabilità (successione nella proprietà) Competenze (riparto Stato/regioni/enti locali) Compiti di accertamento degli uffici Criteri di calcolo Danno (art. 872, c. II, c.c.) Derogabilità / Inderogabilità Discrezionalità degli enti locali D.M. 1444/1968: applicazione  Giudice ordinario: discrezionalità (limiti alla) Giudice ordinario: giudicato e procedimento amministrativo Giudice amministrativo: discrezionalità (limiti alla) Jus superveniens Normativa civilistica (rapporti e integrazione) Normativa regolamentare: assenza di previsioni in tema di distanze Normativa regolamentare: distanze maggiori rispetto al d.m. 1444 Normativa regolamentare: contrasto con il d.m. 1444/1968 Poteri inibitori dell’A.C. Prevenienza Riduzione in pristino Riservatezza (diritto alla) Sanatoria Sanzioni Tutela (doppia) Usucapibilità Vicinitas

CASISTICA

Abbaini Autorimesse Balconi (chiusi/aperti) Barriere architettoniche Bow-window Cisterne e pozzi Confini (distanze dai) Componenti ornamentali Condominio Confini e normativa locale Demolizione e ricostruzione Depositi di materiale Edifici separati da strade pubbliche Edifici posti su quote diverse Fondi a dislivello Fondi finitimi (nozione) Forni in muratura Impianti di telecomunicazione Impianti di condizionamento Intercapedini Isolamento termico degli edifici Luci (rilevanza ai fini del concetto di parete finestrata) Luci (irrilevanza ai fini del concetto di parete finestrata) Manufatti (rilievo ai fini delle distanze) Manufatti abusivi Manufatti interrati Manufatti separati da strade private Mansarde Muri di contenimento Muri di cinta Opere pubbliche Pareti finestrate: nozione Pareti finestrate: separate da muro di cinta Pergolati Pertinenze Piani di Fabbricazione Piani di Recupero Piani di Lottizzazione Piscine Prevenzione (principio) e distanze dal confine Ricostruzioni e normativa regolamentare Ricostruzione di edifici in rovina Risparmio energetico (deroga alle distanze) Ristrutturazione edilizia e distanze Ristrutturazione, distanze e regolamenti locali Ristrutturazione con demolizione e ricostruzione Scale, terrazze, corpi avanzati Sopraelevazioni Sottotetti Sottotetti e distanze tra edifici Sottotetti e distanze dai confini Sporgenze Strade vicinali Terrapieno Tettoie Vani scale Volumi tecnici Zone agricole Zone omogenee Zone omogenee diverse tra loro Zone sismiche

LEGISLAZIONE REGIONALE

Provincia autonoma di Bolzano:  Corte Costituzionale Regione Lombardia: legge urbanistica Regione Lombardia: Piano Casa Regione Molise Regione Marche Regione Veneto Regione Veneto: Piano Casa

Data pubblicazione: 20/03/2016

Ultimo aggiornamento: 16/09/2019

Formato file: pdf

Utilizzo: quest'opera è distribuita con licenza Creative Commons Attribuzione 2.5 Italia

Link al documento: http://www.studiospallino.it/doc/distanze/distanze_edilizia.pdf

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